苏州合适居房地产咨询有限公司（简称“合适居”）成立于2013年，注册资金500万元，总部坐落于苏州市工业园区现代传媒广场。公司主营业务涵盖住宅与商业地产的买卖咨询、租赁代理、资产评估、市场调研、投资分析、政策解读以及房产交易法律咨询等全方位服务。
经过近十年的稳健发展，我们已累计服务超过8000组客户，成功促成房产交易总值超120亿元人民币。公司拥有一支由资深房地产经纪人、注册资产评估师、法律顾问及市场分析师组成的专业团队，深谙苏州本地市场脉搏，能够为客户提供极具前瞻性和实操性的专业建议。
我们始终坚持“合适为先，诚信为本”的服务理念。我们相信，每一处房产都承载着一个家庭对美好生活的向往，每一次交易都关乎客户的重要资产决策。因此，我们不仅提供交易服务，更致力于成为客户长期的房产资产管理伙伴。
年行业深耕
服务客户数
累计交易金额
客户满意度
我们提供覆盖房产生命周期的全链条专业服务，满足您从购房、持有到出售的各类需求。
为您精准匹配苏州工业园区、姑苏区、高新区、吴中区等各区域新房及优质二手房源。提供从房源筛选、实地看房、价格谈判、合同签订到过户交接的全流程一对一专业服务，规避交易风险，争取最大利益。
专注于写字楼、商铺、产业园等商业地产的租赁与买卖咨询。提供区域价值分析、投资回报率测算、租赁策略制定及交易结构设计，助力企业选址与投资者资产配置。
针对多套房产的业主，提供专业的资产组合管理服务。包括定期市场价值评估、出租管理（租客筛选、租金收取、维护协调）、税务优化建议及出售时机研判，实现资产的保值与高效运营。
联合专业法律团队，提供房产交易过程中的法律文件审核、权属风险排查、纠纷调解及诉讼支持。实时解读苏州本地及国家层面的房地产相关政策（限购、贷款、税收等），为客户决策提供权威依据。
以下是我们近期服务的部分代表性案例，所有信息均经客户授权匿名发布。
客户背景：张先生家庭，为子女教育考虑，欲出售新区一套房，置换工业园区星海学区房。
服务过程：我方团队在一个月内高效协助客户完成旧房出售（高于市场均价5%），并精准锁定湖东某品牌楼盘163平米户型。经过三轮谈判，最终以低于挂牌价28万元的价格成交，并协助办理了最优利率的公积金组合贷款。
结果：客户顺利完成置换，子女入学资格得以落实，资产同步升级。
客户背景：李女士继承姑苏区一处临街老宅，房屋闲置且年久失修，不知如何处置。
服务过程：我方评估后认为该房产具备改造为特色民宿或文化工作室的潜力。我们为客户提供了“修缮+定位+招租”的一揽子方案，并引荐了可靠的古建修缮团队。改造后，通过我们的招商渠道，成功引入一家文创公司签约长租5年。
结果：闲置资产被激活，年租金收益达15万元，且房产价值显著提升。
客户背景：某生物科技初创公司，团队20人，需要在科技城板块寻找500平米左右的研发办公空间，预算有限。
服务过程：我们分析了客户对层高、电力、通风等特殊需求，在两周内筛选出符合条件的三处房源（产业园、独栋、共享办公）。通过对比分析各方案的成本、政策优惠及扩展性，最终协助客户以优惠价格入驻苏州科技城某生物医药产业园，并成功申请到园区提供的租金补贴。
结果：企业以低于市场15%的成本获得理想办公场地，并享受产业政策红利。
随着“金九银十”传统旺季进入尾声，苏州楼市整体表现平稳。核心区域如工业园区、新区狮山板块的高品质改善房源价格坚挺，去化速度稳定。而部分远郊板块库存压力仍存，以价换量现象明显。我们认为，第四季度政策面将以稳定为主，房贷利率仍有微调空间。对于购房者而言，当前是审视核心资产、进行优化配置的窗口期。刚需客户可关注地铁沿线及规划利好的新兴板块；改善客户应聚焦产品力强、社区品质高的项目。
阅读更多自2023年下半年起，苏州不动产登记中心全面推行二手房“带押过户”新模式。此举彻底打破了传统交易中卖方必须先赎楼解押才能过户的流程瓶颈。新模式简化了交易步骤，将原流程耗时缩短约15个工作日，显著降低了交易双方的资金成本和时间成本，特别是缓解了卖方的资金压力。我们提醒交易双方，尽管流程简化，但为确保安全，仍需通过银行或公证提存账户进行资金监管，并委托专业机构办理手续，以防范产权和资金风险。
阅读更多我们的核心团队成员均拥有丰富的行业经验和专业资质，是您房产事务的可靠智囊。
